Chance
Die Wahl des Standorts erfolgte mit strategischem Weitblick: Die Nähe zum bisherigen Firmensitz sichert den Verbleib erfahrener Mitarbeitender und damit wertvolles internes Know-how. Zugleich punktet Bottrop mit guter Verkehrsanbindung, einem attraktiven Arbeitsmarkt im näheren Umkreis sowie der Möglichkeit, gesetzliche Anforderungen zu erfüllen – darunter Vorgaben zu anzeigepflichtigen Stoffen sowie strenge Umwelt- und Emissionsstandards.
Ziel des Projekts war es, bestehende Außenlager zu konsolidieren, neue Produktkategorien integrieren zu können und gleichzeitig die betrieblichen Abläufe zu modernisieren. Yusen Logistics legte dabei großen Wert auf eine maßgeschneiderte Immobilie, die nicht nur logistische Anforderungen erfüllt, sondern auch neue Maßstäbe in Nachhaltigkeit und Mitarbeitendenzufriedenheit setzt.
Herausforderung
Die Lagerflächen mussten auf eine hohe Artikelvielfalt ausgelegt werden, verbunden mit einem hohen Warenumschlag. Gleichzeitig sollte ein modernes, mitarbeiterfreundliches Arbeitsumfeld entstehen – mit ergonomischer Gestaltung, großzügigen Sozialbereichen und attraktiven Aufenthaltszonen. Parallel dazu waren ambitionierte ESG-Vorgaben zu erfüllen, darunter CO₂-Neutralität, der Einsatz erneuerbarer Energien und die Umsetzung eines nachhaltigen Gebäudekonzepts. Während der Bauphase stellten witterungsbedingte Herausforderungen sowie der geplante Umzug im Winter zusätzliche Anforderungen an das Projektmanagement.
Lösung
In enger Zusammenarbeit mit Prologis entstand ein hochmodernes Logistikzentrum mit einer Gesamtfläche von 57.200 Quadratmetern, das exakt auf die Anforderungen von Yusen Logistics zugeschnitten ist. Eine durchdachte Regalplanung ermöglicht die strukturierte Lagerung tausender Artikel. Großzügige Sozialräume, ein erhöhter Tageslichtanteil, begrünte Außenflächen und ein integrierter Fitnessbereich sorgen für ein attraktives Arbeitsumfeld.
Mit der Entwicklung der beiden Logistikzentren Bottrop DC1 & DC2 stellt Yusen Logistics die Weichen für weiteres Wachstum und eine zukunftsfähige Lagerlogistik. Die Anlage bietet Platz für bis zu 50.000 Palettenstellplätze und ermöglicht die zentrale Lagerung von über 14.000 unterschiedlichen Artikeln.
Eine Photovoltaikanlage versorgt die Immobilie künftig mit erneuerbarer Energie – in einem Umfang, der dem Strombedarf von rund 1.000 Haushalten entspricht. Ein vollelektrischer Betrieb, ergänzt durch Lademöglichkeiten für eine elektrische Fahrzeugflotte, reduziert Emissionen deutlich. Ergänzend wurde ein ressourcenschonendes Wassermanagement mit Zisternen und automatisierten Bewässerungssystemen realisiert. Die Immobilie strebt eine Zertifizierung nach dem DGNB-Platin-Standard an.
Erfahrungsgewinn
Die neue Immobilie wurde als Prestigeprojekt in den Reihen von Yusen Logistics positioniert. Sie steht nicht nur für effiziente Logistik, sondern auch für einen ganzheitlichen Nachhaltigkeitsansatz und hohe Arbeitsplatzqualität. Die zentrale Lagerhaltung optimiert Prozesse, reduziert Transportwege und ermöglicht die Integration neuer Produktkategorien.
Zudem trägt die Immobilie aktiv zur CO₂-Reduktion bei – mehr als 7.000 Tonnen pro Jahr werden durch energieeffiziente Bauweise und optimierte Logistikstrukturen eingespart.
„Dieses Logistikzentrum verkörpert unsere Vision, global integrierte und nachhaltige Logistiklösungen anzubieten. Es zeigt, wie wir durch lokale Expertise und globale Standards unseren Kunden weltweit herausragende Dienstleistungen bieten können. Bottrop ist ein weiterer Schritt in unserer Strategie, unsere Präsenz in Europa gezielt auszubauen und unseren Beitrag zu einer grüneren Zukunft zu leisten.“
– Hiroki Harada, Chairman und Representative Director, Yusen Logistics Co., Ltd.
