Strategic Capital in Zahlen
$89,9 Mrd.
Verwaltetes Portfolio
583
Millionen Quadratfuß
2.694
Gebäude
17
Länder
10
Fonds
142
Investoren
Daten vom 30. Juni 2023. Das verwaltete Portfolio ist der beizulegende Zeitwert von Immobilien und Entwicklungsprojekten im Bereich Strategic Capital und umfasst unsere Schätzung des Bruttowerts von Immobilien, die unter Verwendung bestehender Eigenkapitalzusagen von Prologis und unseren Partnern erworben werden könnten, wobei die angestrebten Verschuldungsgrade zugrunde gelegt werden.
Verwaltetes Portfolio: Repräsentiert 43 Prozent des gesamten verwalteten Portfolios von Prologis.
Warum Sie mit uns investieren sollten
Wir nutzen unsere besondere Unternehmensstruktur und unsere branchenführende Position, um den Anlegern einen beträchtlichen Mehrwert zu bieten. Das zeigt auch unsere nachweisliche Erfolgsbilanz bei Investitionen.*
Eigentümer/Betreiber Modell
Wir verwalten unsere Immobilien direkt über deren gesamten Lebenszyklus und optimieren die Dienstleistungen sowie den Support für unsere Kunden.
Der Kunde im Mittelpunkt
Wir bauen lebenslange Partnerschaften mit unseren Kunden auf, hören ihnen zu, lernen von ihnen und nutzen die Möglichkeiten unserer Unternehmensgröße, um ihre Herausforderungen zu überwinden und ihnen einen Mehrwert zu bieten, der weit über Immobilien hinausgeht.
Zugang zur eigenen Pipeline
Unsere offenen Fonds haben in regelmäßigen Abständen Zugang zu neu entwickelten, ertragsbringenden Anlagen von Prologis.
Größe
Dank unserer Größe sind wir in der Lage, unseren Kunden eine Vielzahl einzigartiger Immobilienlösungen anzubieten und gleichzeitig die betriebliche Effizienz unseres Unternehmens zu steigern.
Spezialisierung auf Branchen
In Logistikimmobilien zu investieren, sie zu besitzen und zu betreiben ist unser einziges Geschäft – wir profitieren von einer gezielten Ausrichtung mit klaren Zielen.
ESG Leadership
Von Gebäudezertifizierungen bis hin zu Strategien zur Reduzierung von CO2-Emissionen, von Lösungen für die Arbeitnehmer bis hin zur Förderung der Solarenergie – wir sind führend bei konkreten ESG-Lösungen und bieten allen unseren Stakeholdern einen Mehrwert.
(Klicken Sie hier, um Informationen zur EU-Offenlegung zu erhalten.)
* Die Wertentwicklung in der Vergangenheit lässt keine Rückschlüsse auf zukünftige Ergebnisse zu.
Ausrichtung der Investoren
Prologis ist entschlossen, seine Interessen mit denen seiner Investoren in Einklang zu bringen und hat daher eine Reihe von Maßnahmen ergriffen, um diese Übereinstimmung langfristig zu gewährleisten.
Co-Investitionen
Wir sind ein wesentlicher Investor in allen unseren Strategic Capital Funds, wobei die Höhe der Co-Investitionen zwischen 15 und 55 Prozent liegt. Als General Partner bieten wir den Investoren Sicherheit durch unsere langlebige, mit einem A-Rating bewertete Bilanz, unser erstklassiges Portfolio und unsere kundenorientierte Ausrichtung.
Ein-Portfolio-Politik
Wir arbeiten auf einer eigentümerunabhängigen Basis, so dass sich unsere Teams vor Ort darauf konzentrieren können, in allen Fonds und Ventures operative Spitzenleistungen zu erbringen.
Allokationspolitik
Wir sehen eine Rotationspolitik vor, um die Konsistenz des Deployments über alle Eigentümer hinweg zu gewährleisten. Im Allgemeinen konkurriert der Real Estate Investment Trust (REIT) nicht mit anderen Fonds oder Unternehmen um Investitionsmöglichkeiten. Wenn eine Immobilie innerhalb der Anlagerichtlinien eines Fonds liegt, wird sie in der Regel dem Fonds zugewiesen, nicht dem REIT.
Aktuelle Fonds
Dank der Größe und des breiten Spektrums der Prologis Plattform ist jeder unserer neun Fonds darauf ausgerichtet, branchenführende, risikobereinigte Renditen bei einer herausragenden Betreuung unserer Investoren zu erzielen.
Private, offene fonds
Prologis Targeted U.S. Logistics Fund
Gegründet: 2004
Strategie: Core
Region: USA
Gebäude: 735
Millionen qm: 11,4
Prologis Co-Investment: 27%
Prologis European Logistics Fund
Gegründet: 2007
Strategie: Core
Region: Europa
Gebäude: 628
Millionen qm: 13,7
Prologis Co-Investment: 23.8%
Prologis China Core Logistics Fund
Gegründet: 2019
Strategie: Core
Region: China
Gebäude: 100
Millionen qm: 28
Prologis Co-Investment: 15.3%
zusätzliche Ventures
| CO-INVESTMENT/VENTURE FUND | gegründet | TYP | STRUkTUR | STRATEGie | REGION |
|---|---|---|---|---|
| Prologis European Logistics Partners | 2013 | Privates JV | Geschlossen | Core | Europa |
|
Prologis China Logistics Ventures |
2011 | Privates JV | Geschlossen | Entwicklung | China |
| Prologis U.S. Logistics Venture | 2014 | Privates JV | Geschlossen | Core | USA |
|
Prologis Brazil Logistics Venture |
2019 | Privates JV | Geschlossen | Core und Entwicklung | Brasilien |
| FIBRA Prologis* | 2014 | Öffentlich | Offen | Core | Mexico |
| Nippon Prologis REIT** | 2013 | Öffentlich | Offen | Core | Japan |
*Handel an der mexikanischen Börse
**Handel an der Börse Tokio
Dies stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Kauf von Wertpapieren eines bestehenden oder zu gründenden Emittenten dar. Ein Angebot oder eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren wird nur mittels eines vollständigen Memorandums und einer endgültigen Dokumentation im Rahmen einer Transaktion erfolgen, die von den Registrierungsanforderungen des Securities Act von 1933 in seiner geänderten Fassung und den geltenden Gesetzen in anderen Ländern, in denen Wertpapiere angeboten werden können, ausgenommen ist.
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