Chance
Vor etwa 30 Jahren wurde für den Mikrochip-Hersteller Philips eine Immobilie in Hamburg-Hausbruch gebaut. Später nutzte die Philips-Tochter NXP die Gebäude kurzzeitig, verließ sie jedoch im Sommer 2010. 2011 erwarb Prologis das ehemalige Philips-Gelände, um eine neue spekulative Anlage zu errichten. Prologis besaß zu dem Zeitpunkt bereits zwei weitere Immobilien an diesem Standort.
Herausforderung
Prologis errichtete die Logistikanlage auf einem ehemaligen Industriegelände. Das alte Gebäude musste abgerissen und das Gelände revitalisiert werden. Als sich diese Chance ergab, den Prologis Park Hamburg-Hausbruch zu erweitern, zögerte Prologis nicht lange und entschloss sich zu dieser spekulativen Entwicklung. Schließlich bot der Standort offensichtlich zahlreiche Vorteile für zukünftige Kunden. Mit dieser Revitalisierung schuf Prologis eine Industriefläche, die aufgrund der starken Nachfrage auf dem Hamburger Markt dringend erforderlich war.
Lösung
Prologis entwickelte eine Logistikanlage mit einer Fläche von etwa 29.800 Quadratmetern. Nach Fertigstellung unterzeichnete Prologis einen Mietvertrag mit einem Logistikdienstleister, der die Anlage nun als europaweites Distributionszentrum für einen Kunden aus der Spielwarenbranche nutzt. Nur wenige Änderungen waren nötig, um die exakten Anforderungen des Kunden zu erfüllen.
Heute umfasst der Prologis Park Hamburg-Hausbruch eine Distributionsfläche von insgesamt 181.000 Quadratmetern. Der Standort verfügt über ideale Anbindungen zum Containerterminal Altenwerder am Hamburger Hafen und in das Stadtzentrum Hamburgs. Zudem ist er direkt an die Nord-Süd-Achse A7 angeschlossen, die die Region mit der A1 verbindet. Darüber ist wiederum die Metropolregion Rhein-Ruhr schnell zu erreichen.
Erfahrungsgewinn
Dank Kenntnis der örtlichen Gegebenheiten und professionellem Know-how nutzte Prologis die Chance für den Bau einer neuen Logistikanlage in Hamburg-Hausbruch. Darüber hinaus sind eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Endkunden wichtige Faktoren für die Kunden von Prologis.