Lagerflächen in Köln

Prologis Park Köln-Niehl

Prologis Park Köln-Niehl

Köln, Deutschland

In Köln-Niehl verfügt Prologis über ein zirka 110.000 Quadratmeter großes Grundstück. Die Fläche bietet Platz für eine rund 62.000 Quadratmeter große...

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Kontakt für Lagerflächen in Köln

Nicoline Dechamps MRICS
Director, Capital Deployment Germany
+49 (0) 211 542 310 63

Was ist eine Lagerfläche?

Eine Lagerfläche ist ein wichtiger Bestandteil für die weltweiten Logistik- und Vertriebssysteme, der oft übersehen wird. Lagerflächen sind Immobilien in Köln, die Waren auf ihrem Weg vom Hersteller in die verschiedenen Märkte durchlaufen. Ob Autoteilehersteller Waren an Geschäfte liefern, E-Commerce-Unternehmen Pakete an ihre Millionen von Kunden versenden oder Spielwarenhändler genau die richtige Menge an Produkten vor den Feiertagen in Köln bereithalten möchten: Lagerflächen sind für die Lieferkette essenziell. Die Waren könnten ihren Weg vom Hersteller auf den Markt nicht ohne strategisch gelegene Lagerflächen bestreiten.

Wo sind Lagerflächen zu finden?

Lagerflächen sind sowohl direkt in als auch in der Umgebung größerer Städte und Ballungszentren wie Köln zu finden. Lagerzentren werden oft in der Nähe größerer Verkehrsknotenpunkte gebaut wie Häfen, Eisenbahnfrachtterminals sowie Autobahnen, damit Lkw die Waren effizient an den Endkunden liefern können.

Was kennzeichnet gute Lagerflächen in Köln?

Neben der strategischen Lage zeichnen sich Lagerflächen durch mehrere wichtige Eigenschaften aus: leicht zugängliche Laderampen in Maximalhöhe für einen schnellen Abtransport und die Anlieferung von Waren sowie nachhaltige Merkmale, die die Wirtschaftlichkeit für Nutzer erhöhen. Um die Performance im Falle eines Wetterereignisses oder einer Naturkatastrophe zu gewährleisten, sind Logistikimmobilien widerstandsfähig konstruiert. Lagerflächen in Köln sind oft mit effizienten Beleuchtungs-, Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet. Viele Lagerflächen verfügen auch über Dachsolarsysteme, um saubere, erneuerbare Energie zu erzeugen.

Welche Rolle spielen Lagerflächen für die E-Commerce-Branche in Köln?

Unternehmen platzieren ihre Lagerflächen zunehmend in Städten oder in der Nähe großer Ballungszentren. Kleinere Lager in dicht besiedelten Gebieten haben dabei meist eine andere Funktion als große Lagerzentren in Randlagen. Häufig dienen die Lagerflächen in Infill-Standorten der finalen Zustellung. Da Verbraucher immer öfter Same-Day- oder Next-Day-Delivery erwarten und E-Commerce eine immer wichtigere Rolle im Markt spielt, benötigen mehr Unternehmen Lagerflächen in der Nähe der Ballungszentren in Köln.

 

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