Prologis vereinfacht Mietverträge

Neue Vertragsart beinhaltet eine Nebenkostenpauschale, um alle marktüblichen Betriebs- und Verwaltungskosten abzudecken

Prologis, Inc., weltweiter Marktführer in der Logistikimmobilien-Branche, führt in Deutschland einen neuen Vertragsstandard mit pauschalisierten Nebenkosten ein – den Clear LeaseTM. Das neue Mietvertragsmodell nutzte Prologis jetzt erstmals für zwei Verträge in Bochum mit der Western Post (DE) GmbH.

Die Vorteile von Clear LeaseTM: Die Verträge beinhalten neben den Regelungen zur Miete eine Nebenkostenpauschale für die gesamte Laufzeit. Die Pauschale deckt alle marktüblichen, vertraglich definierten Betriebskosten, Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten sowie die Verwaltungskosten ab. Lediglich die öffentlichen Abgaben und die Energiekosten werden gemäß Bescheid beziehungsweise Verbrauch direkt abgerechnet. Clear LeaseTM entspricht bereits den neuen Rechnungslegungsstandards, die im Januar 2019 in Kraft treten werden.

„Mit Clear LeaseTM bieten wir eine höhere Planungs- und Kostensicherheit über die gesamte Vertragslaufzeit hinweg“, sagt Volker Schönfeld, Director, Leasing Officer Prologis Germany. „Die Vertragsverhandlungen werden wir künftig wesentlich schneller abwickeln können. Von der Vereinfachung profitieren unsere Kunden sehr, da wir die Kostensicherheit über die komplette Mietdauer garantieren und nicht geplante Kosten aus nachträglichen Nebenkostenabrechnungen entfallen.“

Erste Clear LeaseTM-Verträge in Deutschland abgeschlossen

Nach den USA bietet Prologis den Clear LeaseTM Mietvertrag auch in Europa an – vorerst in Deutschland, Spanien und der Slowakei. Sowohl bei neuen Mietverträgen als auch bei Vertragsverlängerungen profitieren nun auch Kunden in Deutschland davon. In Bochum hat sich die Western Post (DE) GmbH rund 11.300 Quadratmeter ab Juli 2018 und weitere 9.000 Quadratmeter ab Oktober 2019 gesichert.

Die neue Art des Mietvertrags deckt alle wesentlichen Leistungen des Property Managements von Prologis ab. Dazu zählen Grünpflege, Schnee- und Eisbeseitigung, Wartung, Instandhaltung und Instandsetzung. „Um unseren Kunden stets die beste Qualität zu bieten, vergleicht unser eigenes Property Management Team regelmäßig die Preise und Services unserer Dienstleister“, sagt Sven Böhnke, Director Property Management Germany bei Prologis. „Mit Clear LeaseTM bieten wir nun einen Service, der die Zusammenarbeit zwischen Kunde und Vermieter weiter vereinfacht.“

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