In Köln-Niehl verfügt Prologis über ein zirka 110.000 Quadratmeter großes unbebautes Grundstück. Die Fläche bietet Platz für eine rund 62.000 Quadratmeter große Logistikimmobilie, die von einem oder mehreren Unternehmen genutzt werden kann. Ein Betrieb rund um die Uhr ist möglich. Für die Immobilie strebt Prologis ein Gold-Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an. Unter anderem wird die komplette Immobilie mit LED-Beleuchtung ausgestattet.

Köln-Niehl verfügt über einen direkten Zugang zu zahlreichen Ballungszentren mit hoher Produktionsdichte – das schafft ideale Voraussetzungen für eine Logistik der kurzen Wege und ermöglicht Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften. Dank der unmittelbaren Nähe der Autobahnen A1, A3, A4 und A57 hat der Standort einen hervorragenden Anschluss an den Ballungsraum Köln-Bonn, das Ruhrgebiet sowie die Benelux-Region. Zudem liegt der Niehler Hafen, der zweitgrößte deutsche Binnenhafen, nur sechs Kilometer entfernt. Der Frachtflughafen Köln-Bonn ist in zirka 25 Minuten erreichbar.

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Hallenplan

Prologis Park Köln-Niehl Hallenplan
Unit Unit 1 Unit 2 Unit 3 Unit 4
Halle   8.630 qm  8.578 qm  10.019 qm 10.019 qm
Lagermezzanine   1.045 qm  1.045 qm      948 qm      948 qm
Büromezzanine      344 qm     345 qm      430 qm      432 qm
Gesamtfläche 10.019 qm  9.968 qm 11.397 qm 11.399 qm

 

Unit 5 Unit 6 Total
8.578 qm 8.582 qm 54.406 qm
1.045 qm 1.046 qm  6.077 qm
   346 qm    345 qm  2.242 qm
9.969 qm 9.973 qm 62.725 qm

 

 

Spezifikationen

Lagerhalle:

  • Lichte Höhe: 12,2 m 
  • Stützenraster: 12 m x 24 m
  • Brandmeldeanlage und ESFR Deckensprinkler
  • Flächenlast Bodenplatte: 75 kN/qm
  • Rampentore (mit Überladebrücke): 1/680 qm
  • Halleneinfahrten: 1/Unit
  • Heizung: 17° C – direkt befeuerte Gasdunkelstrahler
  • Beleuchtung: LED
    • Regalbereich: 200 lux
    • Ladezone: 300 lux
  • Zertifizierung: DGNB

Büro:

  • Bodenbelag:
    • Büroräume: Nadelvlies, stuhlrollengeeignet
    • Empfangs- und Sozialbereich: Feinsteinzeug
    • Pausen-, Umkleide- und Nebenräume: Linoleum
  • Beleuchtung: LED
    • Büroräume: 500 lux
    • Eingangsbereich: 250 lux
    • Treppenhäuser, Flure, Toiletten: 100 lux
  • Heizung: Flach-/Ventilheizkörper

 

Bird's-Eye View

Prologis Park Köln-Niehl Bird's Eye View

Der Prologis Park Köln-Niehl liegt

  • 24 Kilometer vom nächsten Flughafen entfernt
  • 0,5 Kilometer vom nächsten Containerterminal entfernt
  • 6 Kilometer vom nächsten Hafenterminal entfernt
  • an den Autobahnen A1, A2, A44

 

Kontakt

Nicoline Dechamps MRICS, Director, Market Officer
Tel.: +49 (0)211 542 310 63
Mobil: + 49 (0) 172 6724888
Email: [email protected]

 

 

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