Industriebrachen revitalisieren und Altlasten abtragen – die Entwicklung von Brownfields gehört für Prologis zum Selbstverständnis. Die Nutzung von brachliegenden Grundstücken sehen wir zusätzlich als Möglichkeit, hochwertige Logistikflächen an gefragten Standorten zu realisieren.
Als Experte für Brownfield Development entwickeln wir zahlreiche Immobilien auf ehemaligen Industriearealen – in Deutschland und weltweit.
Logistischer Knotenpunkt mit optimaler Verkehrsanbindung: Köln-Niehl
In Köln ist der Platz knapp – die gute Lage inmitten der Metropolregion mit ihren Konsumenten und der boomenden Wirtschaft sowie die hervorragende Infrastruktur machen die Rheinmetropole zu einem besonders gefragten Standort für Logistikunternehmen. Im Stadtteil Niehl haben wir ein Grundstück auf einem ehemaligen Raffinerie-Gelände erworben. In Abstimmung mit der Stadt Köln hat Prologis umfangreiche Artenschutzmaßnahmen ergriffen – so haben wir Ersatzhabitate vorbereitet und Tierarten umgesiedelt. Auf dem 100.000 Quadratmeter großen, unbebauten Grundstück planen wir einen modernen Logistikpark mit zirka 60.000 Quadratmetern.
Pulheim ist geografisch ein optimaler Standort in der Metropolregion Köln. Hier hat Prologis eine brachliegende Fläche gekauft, die mit ihrer Lage an der A1 und der Nähe zu Belgien und den Niederlanden für Logistikdienstleister besonders attraktiv ist. Das Grundstück, das vorher von einem Industrieunternehmen genutzt wurde, war vollständig mit Beton versiegelt – das macht die Revitalisierung sehr aufwändig. Mit der Entstehung eines modernen Logistikparks mit rund 26.000 Quadratmetern und den daran geknüpften Arbeitsplätzen bietet Prologis der Region eine vielversprechende Perspektive.
Schornsteine, Stahl und Kohle: Die brachliegenden Flächen der Eisen- und Stahlindustrie eignen sich besonders für Brownfield Development. In Dortmund, einem unserer Kernmärkte, hat Prologis einen 16 Hektar großen Teil des ehemaligen Betriebsgeländes der Westfalenhütte erworben. Hier planen wir einen rund 90.000 Quadratmeter großen Logistikpark mit drei Logistikimmobilien – unsere bisher größte Brownfield-Entwicklung in Deutschland. Der Standort mit seinen optimalen Verkehrsanbindungen eignet sich vor allem für E-Commerce-Unternehmen. Mit der Revitalisierung leistet Prologis einen nachhaltigen Beitrag zum innerstädtischen Strukturwandel und hilft, neue Arbeitsplätze zu schaffen.
Südlich von Paris hat Prologis ein Grundstück des Automobilherstellers Groupe PSA erworben. Der Großteil der ursprünglich als Lagerzentrum für Ersatzteile genutzten Gebäudes wurde abgerissen – so entstand Raum für hochwertige Logistikimmobilien. Beton, Metall und andere Materialien haben wir recycelt oder in den neuen Gebäuden wiederverwendet. Die Herausforderung: die Infrastruktur und die Bäume auf dem Gelände zu erhalten. Zusätzlich war ein Regenwasser-Versickerungssystem notwendig – so konnten wir die Auswirkungen auf die örtliche Kanalisation gering halten. Der über 240.000 Quadratmeter große Logistikpark ist von Paris aus schnell zu erreichen und liegt verkehrsgünstig im Zentrum eines Autobahndreiecks.
2008 hat Prologis in New Jersey eine ehemalige Mülldeponie gekauft. Nach umfangreichen Umweltsanierungen unter Aufsicht der Landes- und Bundesaufsichtsbehörden haben wir gemeinsam mit der U.S. Environmental Protection Agency an einem Plan zur Revitalisierung des Brownfields gearbeitet. Das Prologis Pulaski Distribution Center mit hochwertigen Logistikflächen ist entstanden. Einen Teil der ehemaligen Mülldeponie hat Prologis in Grünflächen umgewandelt. Der Logistikpark überzeugt mit seiner Nähe zum Pulaski Skyway – etwa sechs Kilometer vom Hafen von New York / New Jersey und rund fünf Kilometer von New York City sowie dem New Jersey Turnpike entfernt.
